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媒體報(bào)道 MEDIA ATTENTION

2008-03-08

恒大地產(chǎn)、星河灣將在港上市

（本文來(lái)源：房地網(wǎng)）

 恒大地產(chǎn)即將在港上市

      在春節(jié)前夕通過(guò)港交所批準(zhǔn)的廣東恒大地產(chǎn)(３３３３．ＨＫ)預(yù)計(jì)將成為今年首只登陸香港資本市場(chǎng)的內(nèi)地房產(chǎn)股。保薦人瑞信報(bào)告顯示，恒大市值預(yù)計(jì)有可能達(dá)到１２０８億－１３２１億港元，以這一數(shù)值來(lái)看，公司有望超越目前市值最大的內(nèi)地房企碧桂園(２００７．ＨＫ)，而公司大股東許家印也有可能取代楊惠妍，成為內(nèi)地新首富。

      據(jù)悉，預(yù)計(jì)恒大地產(chǎn)今年３月份正式上市，瑞信、高盛及美林為其上市保薦人。

 星河灣極有可能４月在港上市

      日前星河灣在香港證券交易所進(jìn)行了上市聆訊。若進(jìn)展順利，星河灣極有可能將在今年三四月實(shí)現(xiàn)香港上市，最高募資額１０億美元。

      業(yè)內(nèi)人士表示，星河灣自身的品牌整合及其對(duì)盈利模式的詮釋被認(rèn)為是上市的關(guān)鍵步驟，畢竟星河灣的利潤(rùn)率和產(chǎn)品的品牌影響力是其上市的最大優(yōu)勢(shì)。

      點(diǎn)評(píng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商扎堆上市，根本原因是其生存發(fā)展必須面對(duì)的土地、資金瓶頸日漸收緊。一方面，宏觀調(diào)控促使銀行銀根緊縮，這對(duì)動(dòng)輒涉及巨額資金并大多依賴(lài)于銀行貸款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)影響巨大，加之去年以來(lái)的連續(xù)加息，使得開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)銀行貸款開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本大增，迫使眾多開(kāi)發(fā)商尋找新的融資途徑。同時(shí)，國(guó)家對(duì)土地出讓制度的改革也使得資金實(shí)力欠缺的開(kāi)發(fā)商舉步惟艱。對(duì)開(kāi)發(fā)商前期資金的要求越來(lái)越高，這迫使中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商謀求上市。
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