媒體報道 MEDIA ATTENTION
2009-06-11
源起：上海“星河灣”從拿地之初，即注定其飽受關注的明星命運。歷時兩年，荒地之上，高品質住宅輪廓漸顯。然而關于星河灣的傳聞，仍甚囂塵上：磁懸浮、青年人才公寓、售價、房型……迄今為止，星河灣上海公司對每一個細節都迂回避答，每一個細節至今都充滿著懸念。據透露，星河灣開盤定在第三季度，關于這座以細節、精美、豪華著稱的大宅的真相，至今撲朔迷離。
關鍵詞:大戶型、磁懸浮、環水
從百度地圖上看，龍陽路與錦繡路呈垂直狀，然而當坐上出租車，司機卻一頭霧水：“龍陽路在那邊，錦繡路在這里，不交接的啊。”
當出租車由北向南通過白蓮橋，疑團漸漸清晰：癥結在于龍陽路伏臥白蓮橋之下，二者并不在同一平面上，故沒有交點。在腹誹浦東詭異地勢的同時，車窗外，一群尚包裹著綠色防護層、高低錯落的筆挺樓宇，已從前方冉冉升起——這就是北望白蓮涇、南見浪水浜，東臨錦繡路，飽受關注與爭議的“星河灣”。
雖然剛剛結構封頂，尚處修飾外立面階段，但其拔地而起的氣勢還是比較奪目。腳手架中也已漸漸褪出米色淡雅的會所外墻。有限的一些上海星河灣的公開資料介紹說，房型將以200平米以上的大戶型為主，住宅花園一體化，綠化率35%以上。一期總計提供200至300套住房，只是園區是否能秉承北京和廣州“星河灣”的優秀品質目前還無法從工地中得出結論。
與其對街相望的是將于明年春季開放的浦東圖書館新館；軌道交通7號線的錦繡路站也是呼之欲出；位于前程路的小吃街步行10分鐘可以抵達；規劃中，學校、菜場等配套也會在星河灣園區內一并建成。在花與水的環抱中，其發展潛力看似坦途。
然而目前籠罩該樓盤最大的陰影莫過于飄忽不定的磁懸浮傳說。談到該問題時開發商的臉色也頗顯猶疑，只是說“到底怎樣尚無定論”。不過意外的是，周圍小區的住戶們并不對是否會受到磁懸浮的影響感到擔心。一位居民情緒穩定地說道：“改造地鐵了，不會從地上走了。”另一位大爺則干脆地一揮手：“那個不造了！”
此外，在建中的龍陽路高架（連接龍陽路立交橋和張江立交橋）也與小區僅一水之隔，噪音不可避免。南面則是本地居民的動遷房錦博苑。另據了解，周邊某樓盤目前的價格僅1.3萬元/平方米。再加上配合陸家嘴集團計劃在此投放5000余套只用于租賃的“人才公寓”，其總建筑面積可達24.6萬平方米，將近花木地塊的一半。凡此種種，都使星河灣的定位變得模糊。
開發商對此謹慎地聲稱：“我們的宣傳很低調，想到8、9月開盤時再給大家一個驚喜”。與此相應的，周圍小區居民也似乎對“星河灣”三個字十分陌生。那么擁有花、河、星等夢幻字眼的“星河灣”會否延續北京、廣州的業績？一切要等樓盤成品托出時，才會有定論。
