媒體報道 MEDIA ATTENTION
2009-07-03
有人評價說，從被拷問、被質(zhì)疑，到被觀摩、被抄襲、被拷貝，星河灣早就超出了一個項(xiàng)目本身的意義，而上升為一種房地產(chǎn)現(xiàn)象。這種現(xiàn)象帶給中國房地產(chǎn)界深深的思考。
高品質(zhì)住宅的標(biāo)準(zhǔn)：跨越品質(zhì)的品味
令許多業(yè)內(nèi)同行費(fèi)解的是：所謂“星河灣標(biāo)準(zhǔn)”的好房子，究竟是什么？按照星河灣自己的解釋：可以用五把尺子衡量星河灣的好房子——“做市場認(rèn)可的好房子，做對手認(rèn)可的好房子，做專家認(rèn)可的好房子，做業(yè)主認(rèn)可的好房子，做自己認(rèn)可的好房子。”
在因熱銷而聲名鵲起后，星河灣儼然已成為中國高檔樓盤、品質(zhì)住宅的“帶頭大哥”，并逐漸贏得業(yè)內(nèi)同行的尊重。“到星河灣，看好房子”成為全國各地房地產(chǎn)從業(yè)者朝圣途中的“必修課”。星河灣的售樓處也因此常年門庭若市，除了紛至沓來的購房者，再就是讓銷售人員應(yīng)接不暇的各類參觀團(tuán)。
但對于星河灣自己來說，他們更希望外界看到的，不僅僅是星河灣可以被抄襲、被模仿的外在，而是更為耀眼的內(nèi)在精神氣質(zhì)。而且，星河灣還提出，要在開發(fā)理念上實(shí)現(xiàn)從“品質(zhì)地產(chǎn)”到“品位地產(chǎn)”的躍升。并將“跨越品質(zhì)的品位”確立為此后項(xiàng)目開發(fā)的主旨。
星河灣一位高層表示，品質(zhì)地產(chǎn)給人的印象更多是外在的、物質(zhì)層面的，而品位地產(chǎn)則是在優(yōu)秀的建筑、園林、服務(wù)等的基礎(chǔ)上，更注重內(nèi)涵、文化、氣質(zhì)、品味等精神層面軟環(huán)境的營造。“可以說，品位地產(chǎn)是高端地產(chǎn)項(xiàng)目一種全面的、整體的、由表及里的綜合呈現(xiàn)，是品質(zhì)地產(chǎn)的升華和飛躍。”
從樹立了“一個好房子”的標(biāo)準(zhǔn)，到建設(shè)大配套，引進(jìn)“金鑰匙”和五星級酒店服務(wù)體系，再到創(chuàng)建特有的“品質(zhì)文化生活”。星河灣發(fā)展到今日，它所關(guān)注的不僅僅只是打造產(chǎn)品“好房子”，而是如何用服務(wù)和文化等“軟實(shí)力”更好的滿足業(yè)主需求，如何以過去打造一流產(chǎn)品的專業(yè)和決心，來創(chuàng)建一流的企業(yè)。
細(xì)節(jié)體現(xiàn)高品質(zhì)住宅內(nèi)涵
星河灣的建筑商們認(rèn)為，每個細(xì)節(jié)都會是一面鏡子，從每一道折射出的光束中，都可能瞥見高品質(zhì)住宅的內(nèi)涵。
宏宇集團(tuán)副總裁梁上燕說，好的開發(fā)商不僅要具有超越常人的眼光，更要有很好的品質(zhì)控制能力。好的圖紙并不等同于好的房屋，由圖紙到實(shí)物之間的過程，往往才是最至關(guān)重要的。
“星河灣的品質(zhì)不管是通過系統(tǒng)思維的體現(xiàn)，還是通過一個一個的細(xì)節(jié)體現(xiàn)，大家一進(jìn)門，就感覺，星河灣的門檻是高出兩公分，為什么呢？往往入門的時候，任何的地方，都有一個鞋柜，如果門和地一樣高的話，就會把地毯擋住。一般只有主人才會在意這個細(xì)節(jié)，而星河灣卻很注重這類的細(xì)節(jié)，別人看不見，但是對消費(fèi)者真正的需求，我們是非常地關(guān)心。”
這種詮釋深得同行認(rèn)同。北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷策劃總監(jiān)鄭德強(qiáng)認(rèn)為，星河灣給北京同行最大的啟示，是其開發(fā)模式。“將園林、配套等建設(shè)完畢后開盤，不論是給買房人還是業(yè)內(nèi)同行，都是非常大的震撼”。龐博國際總經(jīng)理劉東則表示，“星河灣在北京的出現(xiàn)，刺激了對生活和物業(yè)品質(zhì)要求較高的財富階層的消費(fèi)力。”星河灣使北京高檔房產(chǎn)的整體標(biāo)準(zhǔn)都有了提高，至少讓開發(fā)商意識到，并非房子最大就是最好。
星河灣業(yè)主的群體文化特征
星河灣的主人非富即貴：企業(yè)精英、金融大賈、社會名流。他們來自不同的行業(yè)、圈層、領(lǐng)域乃至國度，有著千差萬別的個人特色和奮斗歷程，但當(dāng)我們換一種方式走近他們，接近他們的內(nèi)心時，卻發(fā)現(xiàn)了他們有著驚人的相似。
83.7%的人有“回報社會計劃”，90%以上的人參與過諸如賑災(zāi)、捐助失學(xué)兒童等回報社會的行動。再聯(lián)想到之前為東南亞海嘯的捐款、捐資修復(fù)長城、贊助中國紅十字會、舉辦“母親·中國”幸福工程慈善晚宴等等一系列善舉，使人感到這個社區(qū)、這個企業(yè)的諸多“不同尋常”。這個以居住場所為群體紐帶的個體成員之間居然有著很多的共識：對成功，對責(zé)任，對生活。
也許人們很難去分辨，到底是他們之前的習(xí)慣，還是入住星河灣之后的改變？選擇居住地，其實(shí)也是在選擇一個群體，與古時以地域流域來劃分群居的自然局限不同，科技發(fā)達(dá)的現(xiàn)代社會，讓我們很容易就發(fā)現(xiàn)什么樣的人正住在什么樣的社區(qū)。人都有這種感覺，總是有意無意的受一種能與自己惺惺相惜的場一樣的吸引力的召喚。而星河灣業(yè)主群體在此集聚的現(xiàn)象無疑證實(shí)了星河灣就是這樣一個有魔力的社會場，有著磁石一般的向心力，在召喚著這樣的人：關(guān)注生活細(xì)節(jié)，追求生活品質(zhì)，領(lǐng)略成功體驗(yàn)，享受挫折過程，責(zé)任為先，回報社會。
《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》
